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PROYECTOS

EN PROCESO

SON GALL

S’HOSPITALET VELL

SA MURTERA

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El encargo consiste en una vivienda unifamiliar en suelo rústico cerca de Manacor. El terreno se encuentra elevado con vistas hacia la ciudad de Manacor y el Pla de Mallorca. El edificio es de aspecto muy tradicional, planta rectangular, dos crujías, cubierta a dos aguas, composición simétrica, marés y revocos terrosos. Destaca del proyecto la simplicidad de las formas, sin complicaciones logra un edificio equilibrado y funcional, de construcción sincera y racional. Y destaca el interior diáfano y generosos donde los usos se entremezclan obligados por la normativa a compartimentarse ligeramente.

FRED

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El encargo consiste en una vivienda unifamiliar en suelo rústico cerca de Son Macià. Es un encargo un tanto particular que nos permite la experiencia de colaborar con el arquitecto Clement Blanchet. El cliente es un reputado cocinero francés y, como no podía ser de otra forma, la cocina pasa a ser el elemento articulador de la vivienda. El volumen propuesto consiste en una edificación sencilla en planta baja a dos aguas. Contrariamente a lo tradicional, el eje distributivo es el longitudinal, y no el transversal, como viene siendo usual. La cocina ocupa gran parte de la zona de día que articula un programa de cuatro dormitorios en un programa simétrico en planta. La composición de los huecos es anárquica pero equilibrada.

BUNYOLA

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El encargo consiste en una vivienda unifamiliar en suelo rústico cerca de Bunyola. La potencia visual de la “serra de Tramuntana” obliga a determinar el Norte como orientación principal puesto pero nos plantea el problema de la orientación solar. La edificación se plantea como la típica casa “de dos crujías” en la que dividiendo el volumen Sur y empujándolo hacia los extremos conseguimos que todas las dependencias tengas visual a la “serra” y generamos un espacio intersticial que nos funciona como patio de entrada que al mismo tiempo nos da luz directa a la zona de día. En el volumen Norte aumentamos la altura exponiendo la fachada a Sur, a la que realizamos una serie de aperturas para iluminar la crujía norte. Compositivamente presenta una simetría muy potente apenas perturbada por la diferencia de longitudes de los volúmenes.

SERVICIOS

LA «ARQUITECTURA» ACTUAL

CONSTRUIRSE UNA CASA ES ACTUALMENTE UN PROCESO COMPLICADO Y TEDIOSO. LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO SE HAN TRANSFORMADO EN UN ENTRESIJO DE LEYES, BUROCRACIA Y CRITERIOS DE APLICACIÓN QUE SUELEN DESCOLOCAR A CUALQUIERA QUE SE ACERCA A ELLOS.

NUESTRA PERCEPCIÓN ES QUE RECAE EN EL ARQUITECTO EL ACOMPAÑAR AL CLIENTE DURANTE TODO ESTE PROCESO ASESORÁNDOLE Y RESOLVIÉNDOLE LOS CONFLICTOS QUE APARECEN. EL ARQUITECTO NO ES SÓLO UNA HERRAMIENTA DE DISEÑO SINO TAMBIÉN DE GESTIÓN Y ASESORAMIENTO BUROCRÁTICO.

POR ESO NUESTRO ESTUDIO, PARERA ARQUITECTURA, ES UN EQUIPO TÉCNICO Y ADMINISTRATIVO QUE SE ENCARGA DE TODO EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN O URBANIZACIÓN. DESDE LOS PRELIMINARES HASTA LA OBTENCIÓN DEL FINAL DE OBRA PASANDO POR EL DISEÑO Y LA OBTENCIÓN DE LOS CORRESPONDIENTES PERMISOS. SI EL CLIENTE LO DESEA, PARTICIPAMOS COMO INTERLOCUTOR ENTRE EL CLIENTE Y LAS DISTINTAS ADMINISTRACIONES CON EL FIN DE AGILIZAR EL PROCESO Y DISMINUIR LA CARGA SOPORTADA POR EL CLIENTE.

UNIVERSALMENTE EL ARQUITECTO ES UN ARTISTA, UNA HERRAMIENTA DE DISEÑO. NOSOTROS SOMOS UNA HERRAMIENTA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO ADAPTADO A LA LEY URBANÍSTICA ACTUAL Y GESTORES DE LOS ASPECTOS BUROCRÁTICOS DEL PROCESO HASTA LA MATERIALIZACIÓN DEL PROYECTO.

PUESTO QUE LA MAYORÍA DE GENTE DESCONOCE LAS POSIBILIDADES DE SU TERRENO O EDIFICACIÓN, EL PRIMER ASESORAMIENTO ES GRATUITO. NO DUDE EN CONSULTARNOS ANTE CUALQUIER DUDA.

LA ARQUITECTURA Y EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO

LA ARQUITECTURA SE DEFINE COMO EL ARTE DE DISEÑAR LOS ESPACIOS, PERO LOS ESPACIOS. PERO LA VIVENCIA DE LOS ESPACIOS ES DE QUIÉN LOS HABITA, DE QUIÉN LOS USA, POR ESO NUESTRA APORTACIÓN AL PROYECTO SIEMPRE ES INTENTAR MATERIALIZAR LOS DESEOS Y NECESIDADES DEL CLIENTE, POR MUY DESCABELLADOS QUE NOS PAREZCAN. NUESTRA PRIMERA OPCIÓN SIEMPRE SERÁ LA DE SATISFACER AL CLIENTE, AUNQUE SIEMPRE APORTANDO ALTERNATIVAS Y OPCIONES QUE CREAMOS QUE MEJORAN EL PROYECTO Y EL ESPACIO RESULTANTE. Y TODO ELLO ENCUADRADO EN UN MARCO LEGISLATIVO CON MÁRGENES DE CADA VEZ MÁS ESTRECHOS.

¿CÓMO TRABAJAMOS?

EL ELEMENTO FUNDAMENTAL DE NUESTRO DISEÑO ES EL CLIENTE. POR ESO BASAMOS EL PROCESO DE DISEÑO EN UN DIÁLOGO CONSTANTE ENTRE ARQUITECTO Y CLIENTE QUIEN EXPERIMENTA DE PRIMERA MANO EL PROCESO CREATIVO. ADEMÁS, SE LE DA LA OPCIÓN DE VIVIR VIRTUALMENTE LA CASA MEDIANTE MODELOS DIGITALES EN 3D QUE LE MUESTRAN LA VOLUMETRIA DE LA CONSTRUCCIÓN Y LE PERMITE VISUALIZAR LOS ESPACIOS RESULTANTES. DEL MISMO MODO, EL MODELO 3D LE PERMITE MODIFICAR LA ESTÉTICA DE LA EDIFICACIÓN HASTA EL PUNTO DE REFLEJAR LOS MATERIALES EXACTOS ESCOGIDOS.

SERVICIOS

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ANÁLISIS URBANÍSTICO Y DE POSIBILIDADES
Elaboramos un documento símil de la “cédula urbanística” que consiste en la normativa aplicable vigente adaptada al terreno o edificación en cuestión que aclara la situación urbanística de la edificación y las posibilidades constructivas.

ASESORAMIENTO SOBRE TERRENOS
Con un cambio de ley, un terreno puede perder gran parte de su valor al afectarle el cambio de normativa las posibilidades edificatorias, por eso, asesoramos al cliente con el fin de que no se devalúe su bien por un cambio normativo.

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
En caso de compra-ventas de terrenos o edificaciones consideramos imprescindible que el comprador acuda a un arquitecto con el fin de evaluar la situación urbanística de la edificación o el terreno para corroborar que lo que está comprando se ajusta realmente a lo que esperaba.

ESTUDIOS DE VIABILIDAD Y ANÁLISIS DE PROMOCIONES
En algunos casos se dispone de solares o terrenos con determinadas posibilidades y es necesario conocer las posibilidades del solar y estudiar la viabilidad de la operación.

COMUNICACIONES PREVIAS
Ayudamos al cliente a presentar la documentación necesaria en los casos permitidos por la ley.

SOLICITUDES DE OBRA MENOR
Ayudamos al cliente a presentar la documentación necesaria en los casos permitidos por la ley.

PERITAJE SOBRE DAÑOS EN EDIFICACIONES (PERITOS DE PARTE)
Ejercemos de peritos de parte en casos de índole constructiva o urbanística.

TASACIÓN DE TERRENOS O EDIFICACIONES

ANTEPROYECTO
PROYECTO BÁSICO
PROYECTO DE EJECUCIÓN
PROYECTO DE DERRIBO
EXPEDIENTE DE LEGALIZACIÓN
REFORMA Y REHABILITACIÓN
DISEÑO DE INTERIORES
CÁLCULO DE ESTRUCTURAS

CERTIFICADOS DE ANTIGÜEDAD (DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA)
PROYECTOS DE AGRUPACIÓN O REPARCELACIÓN
CÉDULAS DE HABITABILIDAD
CERTIFICADOS DE RENDIMIENTO ENERGÉTICO
INFORMES TÉCNICOS DE LAS EDIFICACIONES (IEE)
PROJECT MANAGEMENT
SUPERVISIÓN Y DIRECCIÓN DE LA OBRA

ESTUDIO PARERA-ARQUITECTURA

EL FACTOR DIFERENCIAL DE NUESTRO ESTUDIO

UNA CLARA COMPRENSIÓN DE LA ARQUITECTURA ACTUAL Y DEL “ROL” DEL ARQUITECTO Y DEL EQUIPO.
EL PROYECTO ES RESULTADO DEL DIÁLOGO ENTRE EL ARQUITECTO Y EL CLIENTE, QUIEN DEBE VER SATISFECHAS SUS NECESIDADES.
UN EQUIPO QUE COMBINA EXPERIENCIA Y JUVENTUD. IMPLICADO EN EL PROYECTO QUE ACOMPAÑA AL CLIENTE DURANTE TODO EL PROCESO.
UN EQUIPO NATIVO CONOCEDOR DEL “MODUS OPERANDI” DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL. ACTUALIZADO DIARIAMENTE DE LEYES Y NORMATIVAS MUNICIPALES, REGIONALES Y ESTATALES.
UN EQUIPO POLIVALENTE Y MULTIDISCIPLINAR. UN ÚNICO EQUIPO DURANTE TODO EL PROYECTO.
EN NUESTRO EQUIPO SE HABLAN 5 IDIOMAS (CATALÁN, ESPAÑOL, ALEMÁN, FRANCÉS E INGLÉS).

BERNAT PARERA

ARQUITECTO

(Cat – Esp – Fr)

MÁS DE 35 AÑOS DE EXPERIENCIA.
ANTIGUO ASOCIADO DE NIVELL CB.
MÁS DE 10.000 VIVIENDAS EN SU HABER.
HA CONSTRUIDO Y REFORMADO DIVERSOS HOTELES Y APARTAMENTOS TURÍSTICOS.

BERNAT PARERA RAMÍREZ

ARQUITECTO TÉCNICO Y COORDINADOR DE SEGURIDAD

(Cat – Esp – Eng)

SE OCUPA DE LA PARTE MÁS TÉCNICA DEL OFICIO.
ESTRUCTURAS, INSTALACIONES, EFICIENCIA ENERGÉTICA…

XISCO PARERA RAMÍREZ

ARQUITECTO

(Cat – Esp – Eng – Fr)

APORTA LA CREATIVIDAD DE LA JUVENTUD A LA EXPERIENCIA DEL EQUIPO.

JOAN COMPANY SANTOS

ARQUITECTO TÉCNICO Y COORDINADOR DE SEGURIDAD.

(Cat – Esp – Eng)

SE OCUPA DE LA PARTE MÁS TÉCNICA DEL OFICIO. ESTRUCTURAS, INSTALACIONES, EFICIENCIA ENERGÉTICA…

BEGOÑA SANTIAGO

DELINEANTE

GERENTE DEL DEPARTAMENTO DE BUROCRACIA ADMINISTRATIVA Y TRAMITACIÓN.

JOAN BARCELÓ

ARQUITECTO JR

RECORTES DE PRENSA

CONTACTO

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DIRECCIÓN

C. de l’Amargura, 9 – MANACOR 07500 – 971 55 47 82info@parera-arquitectura.com

HORARIO

De Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00

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