PROJECTS

DANS PROCESSUS

SON GALL

S’HOSPITALET VELL

SERVICES

L’ACTUELLE «ARCHITECTURE»

CONSTRUIRE UNE MAISON EST UN PROCESSUS COMPLIQUÉ ET FASTIDIEUX. L’ARCHITECTURE ET l’URBANISME SONT DEVENUS UN TAS DE LOIS, DE BUREAUCRATIE ET D’APPLICATION DES CRITÈRES QUI SONT SOUVENT DISCORDANTS À TOUTE PERSONNE QUI EST PROCHE D’EUX.

NOTRE PERCEPTION EST QUE L’ARCHITECTE DOIT ACCOMPAGNER LE CLIENT AU COURS DE CE PROCESSUS. LE CONSEILLER ET RÉSOUDRE LES CONFLITS QUI APPARAISSENT. L’ARCHITECTE N’EST PAS SEULEMENT UN OUTIL DE CONCEPTION MAIS ÉGALEMENT UN OUTIL DE GESTION ET DE CONSEIL BUREAUCRATIQUE.

POUR ÇA NOTRE ÉTUDE, ARCHITECTURE PARERA, EST UNE EQUIPE TECHNIQUE ET ADMINISTRATIF À QUI S’OCCUPE DE TOUT LE PROCESSUS DE CONSTRUCTION. DE L’ENQUÊTE PRÉLIMINAIRE À L’OBTENTION DE LA FIN DU CHANTIER EN PASSANT PAR LE DESIGN ET L’OBTENTION DES PERMIS APPROPRIÉS. ET AUSSI, SI LE CLIENT LE SOUHAITEZ, PARTICIPER EN TANT QUE PARTENAIRE ENTRE LE CLIENT ET LES DIFFÉRENTES AUTORITÉS AFIN DE SIMPLIFIER LE PROCESSUS ET RÉDUIRE LE FARDEAU SUPPORTÉ PAR LE CLIENT.

UNIVERSELLEMENT, L’ARCHITECTE EST UN ARTISTE, UN OUTIL DE CONCEPTION. NOUS SOMMES UN OUTIL POUR LA CONCEPTION ARCHITECTURALE ADAPTÉE AUX LOIS ACTUELLES ET LE GESTIONNAIRE DES ASPECTS BUREAUCRATIQUES DU PROCESSUS JUSQU’À LA RÉALISATION DU PROJET.

ÉTANT DONNÉ QUE LA PLUPART DES GENS NE CONNAISSENT PAS LES POSSIBILITÉS DE LEUR TERRAIN OU BÂTIMENT, LE PREMIER CONSEIL EST GRATUIT. N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER SI VOUS AVEZ DES QUESTIONS.

ARCHITECTURE ET CONCEPTION ARCHITECTURALE

L’ARCHITECTURE EST DÉFINIE COMME L’ART DE CONCEVOIR DES ESPACES, MAIS LES ESPACES ET L’EXPÉRIENCE DES ESPACES EST DE QUI L’HABITE, ET DE QUI LES UTILISE, POUR ÇA NOTRE CONTRIBUTION AU PROJET CHERCHE TOUJOURS À MATÉRIALISER LES DÉSIRS ET LES BESOINS DU CLIENT, MEME SI SES IDEES NOUS SEMBLENT TRÈS FOLLES. NOTRE PREMIÈRE OPTION SERA TOUJOURS DE SATISFAIRE LE CLIENT, TOUT EN OFFRANT TOUJOURS DES SOLUTIONS DE RECHANGE ET DES OPTIONS QUE NOUS AVONS CRÉÉES AFIN D’AMÉLIORER LE PROJET ET L’ESPACE QUI EN RÉSULTE. ET TOUT CELA ENCADRÉ DANS UN CADRE LÉGISLATIF AVEC DES MARGES PLUS ÉTROITES JOUR À JOUR.

COMMENT TRAVAILLONS-NOUS?

L’ÉLÉMENT FONDAMENTAL DE NOTRE DESIGN EST LE CLIENT. POUR ÇA LE PROCESSUS DE CONCEPTION EST BASÉ SUR UN DIALOGUE CONSTANT ENTRE L’ARCHITECTE ET LE CLIENT QUI VIT L’EXPÉRIENCE DU PROCESSUS CRÉATIF. EN OUTRE, EST DONNÉE LA POSSIBILITÉ DE VIVRE VIRTUELLEMENT LA MAISON EN UTILISANT DES MODÈLES NUMÉRIQUES EN 3D QUI VOUS MONTRENT LA VOLUMÉTRIE DU BÂTIMENT ET VOUS POUVEZ HABITER LES ESPACES QUI RESULTENT DU DESIGN. DE MÊME, LE MODÈLE 3D, VOUS PERMET MODIFIER L’ESTHÉTIQUE DU BÂTIMENT AU POINT DE REFLÉTER LE MATÉRIEL EXACT CHOISI.

SERVICES

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1.- CONSEILS URBANISTIQUES

ANALYSE URBAINE ET POSSIBILITES.
Produire un document de comparaison de la «cedula urbanística» composé de la législation existante adaptée à la terre ou bâtiment en question qui précise les possibilités de construction et situation urbanistique du bien.

CONSEILS SUR LA TERRE.
Avec un changement de Loi, un terrain peut perdre grande partie de leur valeur à cause d’une diminution de possibilités constructives. Par conséquent, c’est à nous de conseiller le client dans l’idée d’éviter une perte de valeur à cause d’un changement de réglementation.

CONSEIL EN IMMOBILIER.
Il nous paraît essentiel pour un acheteur d’aller visiter un architecte pour évaluer la situation urbanistique de l’immeuble ou le terrain pour vérifier que ce que vous achetez correspond vraiment à ce que vous voulez acheter.

ÉTUDES DE FAISABILITE ET ANALYSE DES PROMOTIONS.
Dans certains cas il y a des lots ou des terrains avec certaines possibilités et il est nécessaire de connaître les possibilités de construction et d’étudier la faisabilité de l’opération.

2.- CONSEILS CONSTRUCTIFS

COMMUNICATIONS PRECEDENTES.
Aider le client à présenter la documentation nécessaire dans les cas permis par la Loi.

DEMANDES DE TRAVAUX MINEURS.
Nous aidons le client à présenter la documentation nécessaire dans les cas permis par la Loi.

ENQUETE SUR LES DOMMAGES CAUSES AUX BATIMENTS (EXPERTS DE LA PARTIE).
Pratique partie expert en cas de caractère constructif ou urbain.

VALORATION DE TERRAINS OU D’IMMEUBLES

3.- PROJETS DE CONSTRUCTION

AVANT-PROJET
PROJET BASIQUE
PROJET D’EXECUTION
PROJET DE DÉMOLITION
DOSSIER DE LÉGALISATION
RENOVATION ET LA RÉHABILITATION
DESIGN D’INTÉRIEUR
CALCUL DES STRUCTURES

4.- AUTRES INITIATIVES

CERTIFICATS DE L’ANTIQUITE (DECLARATION DE NOUVEAUX TRAVAUX)
PROJETS D’AGRUPATION OU D’UNE SUBDIVISION
CERTIFICATS D’HABITABILITE
CERTIFICATS D’EFFICACITE ENERGETIQUE
RAPPORTS TECHNIQUES BATIMENTS (IEE)
GESTION DE PROJET
SUPERVISION ET DIRECTION DES TRAVAUX

ÉTUDE D’ARCHITECTURE PARERA

LE FACTEUR DIFFÉRENTIEL DE L’ÉTUDE

UNE COMPREHENSION CLAIRE DE L’ARCHITECTURE ACTUELLE ET LE « ROLE » DE L’ARCHITECTE ET L’EQUIPE.
LE PROJET EST LE FRUIT D’UN DIALOGUE ENTRE L’ARCHITECTE ET LE CLIENT, QUI DOIT VOIR SES BESOINS SATISFAITS.
UN EQUIPE ALLIANT EXPERIENCE ET JEUNESSE. IMPLIQUÉS DANS LE PROJET QUI ACCOMPAGNE LE CLIENT TOUT AU LONG DU PROCESSUS.
UN SAVOIR AUTOCHTONE DE L’EQUIPE DU « MODUS OPERANDI » DE L’ADMINISTRATION LOCALE. MISE A JOUR TOUS LES JOURS DE LOIS ET REGLEMENTS MUNICIPAUX, REGIONAUX ET DE L’ETAT.
UN EQUIPE POLYVALENTE ET PLURIDISCIPLINAIRE. UN SEUL EQUIPE TOUT AU LONG DU PROJET.
NOTRE EQUIPE PARLE 5 LANGUES (CATALAN, ESPAGNOL, ALLEMAND, FRANÇAIS ET ANGLAIS).

BERNAT PARERA

ARCHITECTE

(Cat – Esp – Fr)

PLUS DE 35 ANS D’EXPÉRIENCE.
ANCIEN COLLABORATEUR DE NIVELL CB.
PLUS DE 10 000 MAISONS À SON ACTIF.
IL A CONSTRUIT ET RÉNOVÉ PLUSIEURS HÔTELS ET APPARTEMENTS TOURISTIQUES.